Andalucía, Benalmadena
1 515 000 €
S potěšením vám představujeme tuto působivou vilu, která se nachází na vrcholu kopce ve velmi vyhledávané urbanizaci. Tato nemovitost se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 965 m² a zastavěné ploše přibližně 600 m² a nabízí jak rozsah, tak komfort v nádherném prostředí. Vila vás přivítá příjemnou vstupní halou, která vede do prostorné kuchyně vybavené dřevěnými základními a nástěnnými skříňkami, integrovanými spotřebiči a praktickým snídaňovým koutem. Srdcem domu je velký, světlý a vzdušný otevřený obývací a jídelní prostor, doplněný skutečným krbem. Několik oken a terasových dveří zaplavuje prostor přirozeným světlem a otevírá se na velkolepou terasu s úchvatným výhledem. Terasa je částečně zastřešená a vybavená řekami, takže je ideální pro celoroční využití a skvěle se hodí pro stolování a zábavu pod širým nebem. Na tomto hlavním podlaží najdete také tři velkorysé dvoulůžkové ložnice, všechny s vestavěnými skříněmi a přímým vstupem na terasu, díky čemuž si každý pokoj může užívat stejný úžasný výhled. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. V tomto patře se nacházejí také další dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem a druhá s velkou rohovou vanou. Spodní podlaží nabízí vynikající všestrannost, neboť se zde nachází druhý obývací pokoj a plně vybavená kuchyň. Tento prostor je nádherně světlý, s dostatkem oken a přímým vstupem na spodní terasu přes terasové dveře. Dále jsou zde další dvě ložnice a koupelna vybavená dvojitou toaletní skříňkou a vířivou vanou. Další terasové dveře vedou na soukromý dvůr a do dalšího pokoje, který v současnosti slouží jako šestá ložnice. Zvenčí nemovitost nadále zaujme soukromým bazénem, garáží a další místností nad garáží, která je v současnosti využívána jako domácí posilovna. Vezměte prosím na vědomí, že přístup k nemovitosti z ulice zahrnuje několik schodů. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou spojeny daně a formalizační náklady pro kupujícího. Orientačně se uvádí, že při druhém převodu činí ITP obecně v Andalusii 7 % a mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší z kupní ceny, znaleckého posudku nebo referenční katastrální hodnoty. Co se týče případných nákladů na notáře a matriku, ty se obvykle pohybují přibližně mezi 1,5 % a 3 % (proměnlivé sazby v závislosti na ceně, počtu vyhotovení a složitosti). Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující potřebuje hypotéku: odhad, podmínky a bankovní náklady budou podle subjektu, který si kupující vybere, stejně jako náklady na správu a veškeré další náklady spojené s formalizací prodeje, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak.
