Andalucía, Fuengirola
3 010 000 €
**Panoramatická vila se 6 ložnicemi, chráněnou zelenou hranicí a pozemkem o rozloze 2 100 m² - El Higuerón / El Majadal** Tato výjimečná vila, která se nachází na dominantním místě na vrcholu kopce nad městy El Higuerón a El Majadal, nabízí pocit soukromé rozhledny s nepřerušovaným otevřeným výhledem a absolutním soukromím. Hraničí s chráněnou zelenou zónou Junta de Andalucía na východě - kudy prochází přírodní koridor Arroyo Zaragoza - a zaručuje zachovalé prostředí, které je tak blízko všech služeb stále vzácnější. Z pozemku si můžete vychutnat hluboký panoramatický výhled na Středozemní moře a hory Benalmádena a Mijas. Za jasných dnů sahá obzor až k pohoří Sierra Nevada a pohořím Tejeda, Almijara a Alhama. Díky existujícím věcným břemenům výhledu na jižní sousední pozemek jsou výhledy na moře stavebně chráněny, což posiluje dlouhodobou hodnotu tohoto aktiva. Vila se nachází pouhý 1 km v přímé linii od moře a kombinuje nadmořskou výšku (soukromí, vánek, otevřený horizont) se skutečnou blízkostí pláže. Pouhých 150 metrů od vily se nachází malebný pěší přístup spojující pláž Carvajal přes "El Sendero del Mar", krásnou pobřežní pěší trasu dlouhou ~700 m. S pozemkem o rozloze 2100 m² a zastavěnou plochou přibližně 680 m² je rozsah nemovitosti neobvyklý v této konsolidované městské oblasti, kde jsou velké pozemky se soukromím a výhledem stále vzácnější. Dispozice nabízí 6 ložnic, 5 koupelen a 2 toalety pro hosty rozmístěné na dvou úrovních, přičemž hlavní obytné prostory jsou navrženy pro pohodlné jednoúrovňové bydlení. **Hlavní patro** Vstupní hala, toaleta pro hosty, hlavní apartmá s šatnou, krbem a koupelnou; otevřená kuchyně s jídelním koutem; další ložnice s koupelnou; prostorný obývací pokoj s dvojitou výškou, velkým krbem a knihovnou; samostatný obývací pokoj; prádelna a spíž. **Dolní patro** Vstupní hala, komora, ložnice s vlastní koupelnou, další dvě ložnice se společnou koupelnou, víceúčelová místnost o rozloze 90 m² (kino, tělocvična atd.) a apartmán pro hosty s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. Konstrukce umožňuje plnohodnotné každodenní bydlení v hlavním patře - ideální pro pohodlí a sníženou mobilitu - zatímco spodní patro může fungovat samostatně pro hosty, rodinné příslušníky nebo personál. **Venkovní prostory** Několik teras, vnitřní terasa s fontánou a vzrostlými citrusy, prosklená veranda s celoročním panoramatickým výhledem na východ slunce, letní jídelna až pro 14 hostů s venkovní kuchyní a toaletou pro hosty. Samostatné zahradní studio o rozloze 35 m² (v současnosti využívané jako místnost pro jógu) se nachází v zahradě o rozloze 230 m² a má nezávislý přístup z ulice - ideální jako kancelář nebo kreativní prostor. Ve vzrostlé zahradě se nacházejí druhy staré více než 40 let. Kryté parkoviště pro 5 vozidel. V oblasti solária je také možnost vybudovat střešní konstrukci, která by vytvořila potenciální 360° panoramatický zážitek včetně výhledů na Fuengirolu a Marbellu. Další pozemek o rozloze 500 m² se zastavitelností 135 m² plus terasy lze získat samostatně, s přístupem z ulice Calle Águila nebo přímo z hlavního pozemku. Nabízí se zde potenciál rozšíření nebo využití jako dům pro hosty, velký krytý přístřešek pro auto (pro sběratele nebo velká vozidla), posilovna nebo sklad. Případně lze zastavitelnost převést na hlavní pozemek o rozloze 2 100 m², čímž se celkový potenciál zvýší na přibližně 2 600 m² pozemku. Vzácná příležitost zajistit si soukromou, stavebně chráněnou panoramatickou usedlost v jedné z nejpropojenějších a zároveň přírodně nejzachovalejších oblastí pobřeží Costa del Sol.
