Gerona, Girona
1 130 000 €
GIVI 04- Girona; vila v Palau, Girona. Tato vila se nachází v prestižní čtvrti Palau, nejvyhledávanější oblasti Girony. Uhnízděná v klidném rezidenčním prostředí, jen několik minut od centra města, se nachází v blízkosti nejlepších vzdělávacích institucí a služeb a nabízí bezkonkurenční kombinaci soukromí a pohodlí.
Tato rezidence, postavená v roce 1989 s pečlivým designem zaměřeným na pohodlí, je rozložena do tří úrovní. Dům vyniká velkými okny, která propouštějí hojnost přirozeného světla a nabízejí úchvatný výhled do soukromé zahrady. Obklopena přírodním prostředím a zaručující naprosté soukromí se nemovitost prezentuje jako skutečný ráj na privilegovaném místě.
Dům je rozdělen následovně:
- V přízemí,
recepční hala s toaletou pro hosty.
obývací pokoj se dvěma místnostmi, z nichž jedna je s krbem.
formální zimní obývací pokoj s jídelnou.
letní jídelna integrovaná do zahrady s výjimečným výhledem.
jednolůžkový apartmán s vestavěnou skříní, kompletní koupelnou a oknem do zahrady směrem na západ.
jednolůžkový apartmán s vestavěnou skříní, kompletní koupelnou a oknem do zahrady směrem na západ.
Kuchyňka-kancelář.
Pračka a sušárna se vstupem do exteriéru.
Garáž s kapacitou pro dva vozy (jeden velký sedan a jeden středně velký vůz).
- V prvním patře,
Rozvodna se střešním oknem poskytujícím přirozené světlo.
Studovna-knihovna s okny na východ, jih a západ.
Mateřská ložnice s velkými okny na jih a západ, šatnou se zrcadly, kompletní koupelnou a šatnou pod střechou.
Dvě dvoulůžkové ložnice s velkými okny (jedna na západ a jedna na východ), šatnou a kompletní koupelnou v každé z nich.
- Suterénní podlaží,
Velký otevřený pokoj s prostornými skříněmi a okny.
Stavební detaily a další prvky:
Fasáda: Postavena z odhaleného cihelného zdiva, což eliminuje nutnost pravidelné údržby.
Střecha: Tradiční tašková střecha se sklonem 25 %, která zajišťuje dostatečný odvod dešťové vody a zabraňuje zatékání.
Podlahy: Střešní krytina je vyrobena z cihelného zdiva:
Panoramatická okna: Velká okna na jižní fasádě obývacího pokoje a na jižní a západní fasádě letní jídelny, která umožňují pronikání slunečního světla v zimě a přirozené vytápění interiérů.
Okapy: Navrženy tak, aby v létě poskytovaly stín a omezovaly pronikání přímého slunečního světla.
Posuvná okna: Instalována v obývacím pokoji a letní jídelně a usnadňují větrání a přístup do exteriéru.
Vytápěcí systémy: Radiátory zapuštěné do podlahy s praktickými mřížkami, umístěné u paty posuvných oken, aby se maximalizovala tepelná účinnost a nebránilo se průchodu.
Zabezpečení: Vysoce zabezpečené sklo a obvodový poplašný systém vybavený kamerami s možností vzdáleného sledování prostřednictvím mobilních zařízení.
Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 1073 m2. K zahradě patří samostatný evidovaný pozemek o výměře 807 m2 s potenciálem pro výstavbu dalších dvou domů. Hlavní dům lze prodat s tímto dalším pozemkem nebo bez něj; cenu pozemku je třeba konzultovat.
Nenechte si ujít příležitost bydlet v této výjimečné nemovitosti v Palau, Girona.
