Sevilla, La Roda de Andalucia
299 000 €
Málokdy se na trhu s nemovitostmi naskytne taková příležitost. Nemluvíme jen o domě, mluvíme o obytném uměleckém díle, o odkazu postaveném z materiálů a technik, na které moderní doba zapomněla. 🔑 PŘÍZEMÍ - kde luxus zažijete od prvního kroku. Jakmile překročíte práh, přivítá vás impozantní chodba s jedinečnými, ručně malovanými a ručně signovanými dlaždicemi z prestižní Fábrica de Cerámica Montalbán de Triana v Seville a impozantními dveřmi z tvrdého dřeva, které vzdávají hold detailu vytištěnému zručným truhlářem. Přivítá nás neuvěřitelné schodiště ve tvaru dokonalého půlměsíce s ručně vyřezávanými lištami a křivkami mimořádné technické složitosti, které nelze reprodukovat dnešními průmyslovými metodami a které prochází místnostmi a rámy, jako by se v nejlepší chvíli andaluské architektury zastavil čas. Duší tohoto patra je nádherné andaluské nádvoří, korunované velkolepým střešním oknem, které zaplavuje každý centimetr prostoru přirozeným světlem. Atmosféru soustřeďuje vodní fontána, která vytváří onen klid charakteristický pro velké domy jihu. Dlaždice, které zdobí toto nádvoří, jsou unikátní kousky, ručně malované jedním z nejznámějších světových výrobců ručně vyráběné keramiky, takže každá deska je sběratelským kouskem. Toto patro doplňuje prostorný obývací pokoj, plně vybavená kuchyň, velká koupelna se sprchovým koutem a útulný obývací pokoj nebo jeho přestavba na dvoulůžkovou ložnici. Garáž se samostatným vjezdem do jiné ulice dodává pohodlí a soukromí, které je v centru města k nezaplacení. 🛏️ DRUHÉ PATRO - Odpočinek jako výsada. Čtyři ložnice s vlastním charakterem a osobitostí. Hlavní apartmá s integrovanou šatnou je oázou elegance. Hlavní ložnice se otevírá na balkon s výhledem ven, kam každé ráno vstupuje světlo a vzduch Andalusie jako dar. Další dvě místnosti lze přizpůsobit jakýmkoli potřebám: pracovna, relaxační zóna, pokoj pro hosty... univerzálnost je naprostá. ☀️ TŘETÍ PATRO - Nebe je vaše. Třešnička na dortu této výjimečné nemovitosti. Terasa s 360° výhledem, který vám poskytne celý horizont: střechy, otevřené nebe, andaluskou krajinu v celé její šíři. Venkovní prostor velkorysých rozměrů, ideální pro volný čas, zábavu nebo prostě jen pro to, abyste se zhluboka nadechli a připomněli si, proč jste se rozhodli dobře bydlet. Velmi rozlehlý prostor s východem ven, který sdružuje prádelnu - žehlírnu, nádrž na naftu o objemu 1500 l, akumulátory solárních panelů a jednolůžkový pokoj doplňují toto výsadní zařízení. ⭐ TO NENÍ POSTAVENO. K DĚDICTVÍ. Kvalita stavby tohoto domu patří do doby, kdy se materiály nevybíraly podle ceny, ale podle dokonalosti. Jemné dřevo, dlažba Montalbán, ruční řezbářské práce a andaluská dvorní architektura se střešním oknem jsou prvky, které je dnes prakticky nemožné napodobit - a které na dnešním trhu mají hodnotu, jež dalece přesahuje prodejní cenu. Toto je dům pro ty, kteří umí rozpoznat výjimečnost. Uvedená cena nezahrnuje daně a náklady. K prodejní ceně bude připočteno ITP 7 %, notářský poplatek (cca 0,3 %-0,5 %) a poplatek katastru nemovitostí (cca 0,1 %-0,3 %). Uvedené částky jsou pouze informativní a mohou se v jednotlivých případech lišit. U této nemovitosti budou přibližné náklady činit: ITP: 20 930 €, notář: 897 € (0,3 %) až 1 495 € (0,5 %) , katastrální úřad: 299 € (0,1 %) až 897 € (0,3 %). Koupě této nemovitosti neznamená pro kupujícího žádné poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti. Nemovitost se předává částečně zařízená.
