Asturias, Lena
168 000 €
ŽIVOTNÍ PROJEKT NA HLAVNÍ TEPNĚ CAMINO DE SANTIAGO! Hledáte dům s charakterem, solidní a s mnoha možnostmi v srdci Asturie? Tato nemovitost o rozloze 250 m², která se nachází na adrese Avenida Camino de Santiago 29 ve městě Lena, v sobě spojuje podstatu tradiční architektury s klidem moderní zpevněné stavby. Inteligentní a všestranné uspořádání: Dům je rozdělen na dvě zcela nezávislé obytné jednotky, což je ideální pro pronájem jedné a bydlení v druhé, nebo pro ubytování dvou rodin, nebo také pro sjednocení a vytvoření uceleného panského sídla. Přízemí: Velký vstupní prostor a vlastní garáž. První patro: Samostatný dům se 3 ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou. Má krásný typický asturský dřevěný balkon, ideální k užívání čerstvého vzduchu. Má také přístup na terasu. První patro: Druhý samostatný dům se 3 ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou a dalším WC. Nejlepší na tomto patře je velkolepá terasa o rozloze 40 m² s grilem, ideální místo pro společenská setkání v intimním prostředí. Venku: Objekt má zahradní plochu uspořádanou do úrovní (teras), která využívá svažitosti pozemku k vytvoření různých zelených prostředí. Kvalita a stav: Na rozdíl od jiných starých domů má tato nemovitost ucelenou reformu konstrukce provedenou v roce 1980, kdy byly staré prvky nahrazeny ocelovými nosníky a novým kováním. Střecha je v perfektním stavu, což zaručuje bezpečnou investici bez překvapení. Poloha a spojení: Nachází se ve strategické oblasti Lena, uprostřed Camino de Santiago: Doprava: Pár minut chůze od vlakové zastávky a autobusových zastávek, které vás snadno spojí s městy Oviedo a Gijón. Příroda a lyžování: Co by kamenem dohodil od přírodního parku Las Ubiñas-La Mesa a asi 20 minut od lyžařského střediska Valgrande-Pajares. Služby: Obklopen klidem venkovského prostředí, ale se všemi základními službami (supermarkety, zdravotnická střediska a restaurace) jen pár minut cesty v Pola de Lena. * V souladu se zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince vás informujeme, že náklady a daně spojené s nákupem nejsou zahrnuty v uvedené ceně: * Prodávající přebírá plusvalía a ostatní náklady jsou na straně kupujícího. * Druhé převody, kupující platí daň z převodu (ITP). * Notářskou kancelář si vybírá kupující. Notářské poplatky jsou upraveny v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky a poplatky za zápis do rejstříku podle úředních poplatků stanovených v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti. Poplatky Gestoría za administrativní zpracování koupě a prodeje, prezentaci, vypořádání daní a registraci v katastru nemovitostí hradí kupující, v případě, že se kupující rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, se výše liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu určeném k jejich provedení. V případě, že kupující potřebuje hypoteční úvěr, odhad, podmínky a bankovní náklady podle subjektu, který si kupující zvolil; stejně jako administrativní náklady a veškeré další náklady spojené s formalizací prodeje a koupě ponese kupující, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. * Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitostí hradí prodávající.
