Sevilla, Sevilla
1 600 000 €
Tato nemovitost se nachází v rušném historickém centru Sevilly a není jen domovem, ale i klidným útočištěm, které povznáší smysly. Dům, který byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován, dokonale vyvažuje moderní komfort s ušlechtilostí tradiční andaluské architektury. Překročíte-li práh, ruch města se rozplyne. Velkolepé centrální nádvoří korunované monterou zalévá každý kout přirozeným světlem a vytváří atmosféru neustálého klidu. Rozdělení a prostory Dům s plochou rozloženou do tří podlaží nabízí stejnou měrou prostornost i soukromí: - Denní zóna: Otevřený koncept, kde centrální nádvoří rozděluje obývací pokoj, integrovanou kuchyň, ideální pro společenský život a gastronomické požitky, a přístup do prvního patra. - Luxusní odpočinek: 6 prostorných dvoulůžkových ložnic, navržených jako svatyně odpočinku. - Wellness: 5 kompletních koupelen se špičkovými povrchovými úpravami, které kombinují funkčnost a minimalistickou estetiku. Materiály, které vyprávějí příběhy To, co dělá tento dům skutečně výjimečným, je jeho úcta k surovým materiálům. Každý detail byl vybrán tak, aby vybízel ke klidu: - Voskované ručně vyráběné terakotové podlahy, které přinášejí teplo a tradici. - Stěny z vápenné malty, které umožňují domu "dýchat" a udržovat zdravou atmosféru. - Odkrytý cihlový obklad, který vzdává hold stavební historii města. - Okna s dvojitým zasklením s tepelným mostem, kyvná výklopná okna a mříže. - Masivní dřevěné dveře - 9 solárních panelů s vlastní spotřebou - Individuální dělená klimatizace - Zařízená a vybavená kuchyň Vybavení: Tato nemovitost se dodává plně zařízená, vybavená a zařízená s vytříbeným vkusem, který je v souladu s její architekturou. Každý kus nábytku a dekorativní prvek byl vybrán tak, aby umocnil atmosféru klidu a autenticity, která dům definuje, a organicky se snoubí s terakotovými podlahami a vápennými stěnami. Od špičkové kuchyně vybavené elektrospotřebiči až po textilní detaily v šesti ložnicích je dům připraven k bydlení nebo užívání od prvního dne a nabízí okamžitý zážitek z luxusu bez čekání a zbytečných starostí. Strategická poloha Nachází se v pěší vzdálenosti od hlavních služeb, památek a kulturních nabídek Sevilly, ale zároveň má dostatek soukromí, aby se stal vlastní oázou. Turistickou licenci je třeba konzultovat s agenturou. PRODEJNÍ CENA: Ke konzultaci PVP + NÁKLADY €. VÝDAJE: * Daň z převodu nemovitosti (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie, zpravidla 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobní situace kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude vyúčtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * Poplatky za zprostředkování prodávajícího: jsou zahrnuty v PVP. * Poplatky za zprostředkování kupujícího: Nejsou zahrnuty v ceně. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a energetický průkaz k dispozici klientovi.
