La Rioja, Haro
3 000 000 €
Výjimečný barokní palácový dům z 18. století s velkým potenciálem pro hotelové nebo luxusní rezidenční využití. Představujeme výjimečnou investiční příležitost do jedinečné nemovitosti: majestátního barokního paláce z 18. století, který se nachází na privilegovaném místě. Jedná se o nemovitost zapsanou v plánu památkové ochrany, která si zachovává eleganci a charakter dobových šlechtických staveb, ale zároveň nabízí velkou variabilitu pro přizpůsobení modernímu a funkčnímu využití. Budova má vysokou architektonickou hodnotu, zejména reprezentativní fasádu a pevnou nosnou konstrukci, které jsou chráněnými prvky. Tyto prvky zaručují zachování historického charakteru budovy, ale zároveň umožňují kompletní přerozdělení interiéru. To představuje jedinečnou příležitost k přeměně objektu podle potřeb investora, ať už na exkluzivní hotelový projekt, nebo luxusní soukromou rezidenci. V současné době dispozice interiéru umožňuje odstranění příček a nové, modernější řešení, které výrazně zvyšuje počet ložnic a koupelen. Hlavní podlaží nabízí dostatek manévrovacího prostoru, přičemž zachována zůstala pouze oratoř, architektonický skvost v rámci nemovitosti. Jedná se o malou kapli o rozloze přibližně 40 m², která vyniká vynikající výzdobou a působivými vitrážemi, jež představují odlišující prvek s vysokou symbolickou a estetickou hodnotou. V přízemí, které dříve sloužilo jako servisní prostor, se nachází prostor s obrovským potenciálem využití. Díky možnému mírnému zvýšení střechy - technicky proveditelnému zásahu, který nezmění chráněnou fasádu - je možné vybavit až dvacet pokojů s vlastními koupelnami, čímž se tento prostor promění v klíčový prostor pro hotelový projekt. Podle studie vypracované specializovanými architekty by konfigurace a plocha pod střechou umožnila vybudovat značný počet pokojů, které by v případě turistického využití nabízely optimální rentabilitu. Hlavní patro budovy s prostornými místnostmi a původními dekorativními prvky vysoké hodnoty: obývací pokoj, jídelna, mramorové krby, ušlechtilá prkna a monumentální schodiště. Ideální pro hotelové nebo prémiové rezidenční projekty s možností rozšíření plochy a vytvoření dalších prostor, jako jsou soukromé jídelny nebo luxusní apartmány. Druhé patro: V tomto patře byly umístěny ložnice (kromě hlavní ložnice). Má sedm ložnic a čtyři koupelny. Ty zřejmě nemají žádný umělecký význam, takže je lze Proto mohou být odstraněny a nahrazeny modernějším rozdělením, které Počet ložnic a samozřejmě i počet koupelen by se mohl zvýšit. V tomto patře je jediným prvkem, který je třeba zachovat, oratoř. Jedná se o Jedná se o malou kapli o rozloze asi 40 m2 , v níž vyniká její výzdoba a vitráže. Je to bezpochyby jeden z Je to nepochybně jeden z dekorativních prvků, který je třeba zachovat. Podpalubí: Obslužné prostory se nacházely na spodní palubě. Stručně řečeno, jedná se o objekt s dokonalou rovnováhou mezi historií, reprezentativností a možnostmi rozvoje. Jeho stavební stav a ochranné předpisy, omezené na fasádu a základní konstrukční prvky, umožňují komplexní rekonstrukci přizpůsobenou současným standardům komfortu, efektivity a designu. Díky této flexibilitě je bezkonkurenční volbou pro investory, kteří chtějí vybudovat butikový hotel se šarmem, exkluzivní obytný komplex nebo jedinečný domov se vším moderním komfortem, aniž by se vzdali prestiže bydlení v historické budově nebo její správy. Jedinečná příležitost, jak získat zpět kus historie a přeměnit ji v nemovitost s vysokou přidanou hodnotou.
