Toledo, Layos
489 000 €
Tato výjimečná rezidence pro jednu rodinu o rozloze 348 m² představuje vrchol luxusu a soukromí v exkluzivním prostředí rezidenčního komplexu LAYOS Golf. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 947 m², který přímo sousedí s golfovým hřištěm, a vyniká svou architekturou, v níž se v moderním a příjemném designu snoubí ušlechtilé materiály, jako je dřevo, odhalené cihly a kov. Přístup do zvýšeného hlavního podlaží má nádherná veranda, odkud se můžete kochat orografií pohoří Montes de Toledo. Hlavní patro je členěno kolem majestátního obývacího pokoje s jídelnou o rozloze 58 m², kde dřevěné trámové stropy a velká knihovna v industriálním stylu vytvářejí sofistikovanou atmosféru s moderním krbem, to vše otevřené do zahradní části hraničící s golfovým hřištěm. Samotné hlavní patro zahrnuje obývací část včetně hlavního apartmá o rozloze 24 m² s koupelnou z přírodního kamene a šatnou a další ložnice s kvalitními vestavěnými skříněmi. V horním patře se nachází velká prosklená kancelář ideální pro práci na dálku a terasa s bezkonkurenčním panoramatickým výhledem. Toto horní patro má plně prosklenou otevřenou místnost, která se otevírá na terasu, odkud je výhled na zahradu, bazén a hranici s golfovým hřištěm. Spodní patro je věnováno wellness, kde se nachází vířivka, ložnice, koupelny a další místnosti, vše vytápěné účinným systémem podlahového vytápění na biomasu. Od vchodu je přístup ke dvěma souběžným parkovacím místům, krytým a na stejné úrovni jako ulice. V exteriéru se nachází oáza pro volný čas s bazénem, pěti palmami a venkovní kuchyní doplněnou barem a vařičem. Nemovitost se nachází v pancéřované urbanizaci s nepřetržitou ostrahou, jednotným přístupem s bezpečnostní kontrolou, kamerami v celé urbanizaci a soukromým bezpečnostním vozem. Společenský klub má šatny a velký salonek pro aktivity členů. Restaurace má bar, otevřenou jídelnu, uzavřenou jídelnu a terasu s nádherným výhledem na golfové hřiště a dva hotely v urbanizaci a veškeré služby pro vás, abyste mohli trénovat golf, pokud si to budete přát. CENA 489 000 €. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a formalizační náklady pro kupujícího. Orientačně se uvádí, že při druhém převodu činí ITP obecně ve společenství Kastilie la Mancha 9 %, a to ze základu daně, který je nejvyšší hodnotou mezi kupní cenou, znaleckým posudkem nebo referenční hodnotou katastru. Případné notářské a matriční poplatky se obvykle pohybují mezi 0,3 % a 0,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu kopií a složitosti) z hodnoty kupované nemovitosti. Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující potřebuje hypotéku, odhad, podmínky a bankovní náklady budou podle banky, kterou si kupující vybere, stejně jako poplatky za zprostředkování a veškeré další výdaje spojené s formalizací prodeje a koupě, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem nejsou v ceně zahrnuty další výdaje nebo daně, které ze zákona náleží kupujícímu. V souladu s platnými předpisy má spotřebitel k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek prodeje a koupě, které jsou na vyžádání k nahlédnutí na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí PRODÁVAJÍCÍ. Spotřebitel je informován o tom, že realitní kancelář při transakci vystupuje jako zprostředkovatel, přičemž případný prodej a koupě a jejich podmínky podléhají výslovnému souhlasu majitele-prodávajícího a následnému formálnímu uzavření příslušné smlouvy.
