Asturias, Nava
320 000 €
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost, která je ideální jak pro investici, tak pro rodiny, které hledají prostor, soukromí a kvalitu života. Jedná se o dům postavený v roce 2007, který se nachází pouhých 10 minut jízdy od Navy, v klidném prostředí, s otevřeným a nádherným výhledem. Stavba vyniká velmi vysokými kvalitami: přírodní kámen a masivní dřevo nejvyšší kvality, a to jak ve struktuře, tak v povrchových úpravách. Solidní, teplý dům s charakterem. Jedná se o jednu zapsanou nemovitost, která je rozdělena do tří zcela nezávislých bytů: - Dva byty se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem a kuchyní. - Třetí byt se čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem a kuchyní. Každý z nich má vlastní soukromý pozemek orientovaný na jih a navíc společný pozemek o rozloze přibližně 1 600 m². Pozemek je plně uzavřený, s dřevěným obvodovým plotem v souladu s estetikou domu a automatickou vjezdovou bránou. Všechny byty mají: - Krb. - Systém vytápění. - Vestavěné dřevěné skříně ve všech pokojích. - Výborný stav zachování, připraveno k nastěhování. Jedná se o univerzální nemovitost: ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v jednom z bytů a ostatní zúročit, pro turistickou investici nebo pro rodiny, které chtějí sdílet prostor při zachování nezávislosti. Příležitost, která se v této oblasti těžko hledá. Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (Zákon 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti). PRODEJNÍ CENA: 320 000 €. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou podrobně popsány níže: - Daň z převodu (ITP): Daň z převodu (ITP): bude uplatněna sazba daně platná v Asturském knížectví (obecně 8 % z prodejní ceny nebo z referenční hodnoty katastru nemovitostí, podle toho, která je vyšší), aniž by byly dotčeny případné snížené sazby použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti. Odhadovaný výpočet (8 % z 320 000 EUR)=25 999 EUR. - Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočteny v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatky za zápis budou účtovány podle úředního sazebníku stanoveného v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. - Správní náklady (v případě potřeby): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje (předložení a vypořádání daní a registrace v rejstříku) ponese kupující, pokud se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálovi, přičemž jejich výše je proměnlivá. - Poplatky za odborné zpracování kupní smlouvy (je-li to relevantní): Poplatky může kupující platit pouze v případech, kdy si objednal specifické služby Personal Property Shopper (PSI), které nejsou vázány na kupní cenu. Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách ITP v Asturském knížectví:.
