Asturias, Quiros
258 000 €
Nádherný dům v indiánském stylu na prodej, postavený v roce 1890, se nachází v malebné vesničce Barzana v obci Quirós. Tato nemovitost o rozloze 300 m² rozdělená do tří podlaží v sobě spojuje historický půvab s nekonečnými možnostmi rekonstrukce a přizpůsobení vašim potřebám. Dům vyniká velkými okny a vysokými stropy a vévodí mu velkolepé schodiště z ušlechtilého dřeva, které mu dodává charakter a eleganci. Přízemí a boční galerie prošly rekonstrukcí. Je rozděleno následovně: Přízemí: - Prostorný obývací pokoj - Samostatná kuchyň - Kompletní koupelna - Vstup na velmi slunnou terasu. 1. patro: - 5 ložnic - 1 kompletní koupelna 3. patro: - 3. patro: 5 ložnic Mezi jeho prostory vynikají následující: - Terasa o rozloze cca 50 m², ideální pro užívání si pobytu na čerstvém vzduchu a výhledů. - Uzavřená garáž pro větší pohodlí a bezpečnost. - Komerční prostory v přízemí, v současnosti využívané pro stravování, v provozu a s dobrými ekonomickými výsledky, ideální pro investory nebo vlastní projekty. V dolní části se nachází lokál/bar s kanceláří, který je v současné době pronajatý s nájmem 780 € a je jedním z nejznámějších v obci. Poloha je privilegovaná: Quirós je turistická oblast známá svou přírodou, turistickými stezkami a venkovským prostředím, které nabízí jedinečnou kvalitu života. Obec Barzana má základní služby a dobré komunikace, je vzdálena jen několik minut od Ovieda a má snadný přístup k hlavním silnicím v regionu. Tento dům je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají domov s historií, charakterem a možnostmi podnikání ve výjimečném přírodním prostředí. Doložka o transparentnosti a rozpisu nákladů (Zákon 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti) PRODEJNÍ CENA: 258 000 €. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou podrobně popsány níže: - Daň z převodu (ITP): Daň z převodu (ITP): bude uplatněna sazba daně platná v Asturském knížectví (obecně 8 % z prodejní ceny nebo z referenční hodnoty katastru nemovitostí, podle toho, která je vyšší), aniž by byly dotčeny případné snížené sazby použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti. Odhadovaný výpočet (8 % z 258 000 EUR): 20 640 EUR. - Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočteny v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatky za zápis budou účtovány podle úředního sazebníku stanoveného v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. - Správní náklady (v případě potřeby): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje (předložení a vypořádání daní a registrace v rejstříku) ponese kupující, pokud se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálovi, přičemž jejich výše je proměnlivá. - Poplatky za odborné zpracování kupní smlouvy (je-li to relevantní): Poplatky může kupující platit pouze v případech, kdy si objednal specifické služby Personal Property Shopper (PSI), které nejsou vázány na kupní cenu. Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách ITP v Asturském knížectví.
