Almería, Almería
360 000 €
Nádherný byt, v jedné z nejlepších oblastí Almerie, je to byt, velmi světlý a exteriér. Nemovitost o rozloze 113 m2 je rozdělena na obývací pokoj se vstupem na terasu, vybavenou kuchyň s terasou na praní prádla, 3 velké ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou). Terasa je prosklená luminem, abyste ji mohli v zimě zavřít a v létě otevřít a užívat si ji po celý rok. Má také velkou garáž ve stejné budově a skladovací místnost. Je součástí soukromé rezidence se společnými prostory a bazénem. Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (zákon 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 360 000€ + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % 25 200 €), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
