Almería, Almeria
240 000 €
Představujeme tento výjimečný byt ve vyhledávané oblasti Zapillo v Almerii. Tato nemovitost se zastavěnou plochou 160 m² a obytnou plochou 99 m² je v perfektním stavu a připravena k nastěhování. Nabízí tři prostorné dvoulůžkové pokoje, které zaručují pohodlí a soukromí. Kromě toho má dvě kompletní koupelny navržené v moderním stylu, které přinášejí funkčnost do každodenního života rodiny nebo společného. Rozložení prostoru bylo pečlivě promyšleno tak, aby maximalizovalo přirozené světlo a integrovalo společné prostory; ideální pro užívání i přijímání návštěv. Lokalita je další silnou stránkou: klidná oblast, ale v blízkosti všech potřebných služeb, jako jsou školy, supermarkety a veřejná doprava, která usnadňuje přístup do centra města i na nedaleké pláže, kde můžete ve volném čase relaxovat. Tato nemovitost představuje nejen jedinečnou příležitost díky svým vlastnostem, ale také díky konkurenční prodejní ceně stanovené na 240000 EUR. Nenechte si ujít tuto příležitost! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. PRODEJNÍ CENA:240.000 €. KALKULOVANÉ NÁKLADY: 16.800 € (v obecné sazbě) KONEČNÁ CENA :256.800 €. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a zápis do rejstříku nejsou zahrnuty v ceně a budou záviset na správcovské společnosti a formě platby za nemovitost. Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v ceně. Poplatky zprostředkovatelské agentury kupujícího: Informujeme, že případně mohou existovat profesionální poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. nesouvisející s kupní cenou. NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Administrativní náklady: . Kopie zkráceného informačního dokumentu podle vyhlášky 218/2005 je spotřebiteli k dispozici v naší kanceláři. Toto oznámení není závazné a může obsahovat chyby.
