Sevilla, La Algaba
145 000 €
🌿 ZNOVUZROZENÍ STARÉ HUERTY DE SAN GENARO: HISTORIE A SOUKROMÍ 🌿 Hledáte pohodlí centra, ale sníte o tichu okrajových čtvrtí? Představujeme vám jedinečnou nemovitost s duší. Exkluzivní nemovitost k rehabilitaci, která se nachází v zadní části Avenida de la Concepción, skrytá před hlukem a v objetí historie. Není to jen další dům, je to vaše příští CHYTRÁ INVESTICE. Prodáváme stavbu s nutnou integrální reformou, ale s tím, co každý hledá a nikdo nemůže najít: ✅ ZADNÍ ZAHRADA (soukromá oáza 🌿). ✅ SOUKROMÉ PARKOVÁNÍ (Zapomeňte na hledání místa 🚗). ✅ LOKALITA (Vše v docházkové vzdálenosti 🚶 ♂️) 💎 PROČ JE TATO NEMOVITOST JEDINEČNÁ? Tato nemovitost se nachází v areálu historického komplexu Huerta de San Genaro a není to obyčejný městský dům. Je to soukromé útočiště, které v sobě spojuje podstatu tradiční architektury s neomezeným moderním potenciálem. Vzhledem k tomu, že se nachází ve druhé linii, připojené k hlavnímu domu, nabízí to nejlepší z obou světů: centrální polohu vedle Colegio de la Purisima a Mercadona, ale s absolutním klidem, protože není přímo u silnice. 📐 To, co dělá tuto nemovitost výjimečnou, je 10 METRŮ PŘEDZAHRADY do zadní zahrady, s nejlepší orientací má výjimečné přirozené světlo. - Prázdné plátno se světlem: Jelikož se jedná o nemovitost k rekonstrukci nebo reformě, tak široká fasáda umožňuje navrhnout dům, kde jsou všechny hlavní místnosti (obývací pokoj, kuchyň, hlavní ložnice) otočeny směrem do zeleně. - Jasný výhled: Zapomeňte na tmavé chodby. Mít takovou fasádu znamená, široká okna a přirozené světlo koupající se v domě, obnovující ducha přírody, který charakterizuje tuto oblast. 🌳 OKOLÍ A PŘÍSTUP Přístup do domu je cestou k exkluzivitě. Probíhá prostřednictvím věcného břemene s proindivisem, soukromé cesty, která vás odvede od městského ruchu. Představte si, že přijedete domů a vstoupíte do své vlastní oázy, necháte za sebou hluk třídy a budete si užívat klidu své zahrady. MOŽNOSTI DISTRIBUCE (nápady pro váš projekt): Díky několikametrové fasádě umožňuje reforma velkolepé konfigurace: - Přízemí "otevřený koncept": Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní dobré velikosti, vše prosklené od stěny ke stěně směrem do zahrady, čímž se interiér prolíná s exteriérem. - Ložnice s výhledem: Šířka domu umožňuje umístit ložnice podél hlavní fasády a každý den se probouzet s výhledem na vegetaci místo na asfalt. - Život venku: Zahrada, na kterou je z fasády výhled, se stává absolutním protagonistou domácího života. Grilování, čtení pod stromem nebo prostě jen ticho. - Co se vám na tomto domě líbí, zasněné exteriéry, Společenské přízemí, Odpočinková zóna (1. patro), Věž (2. patro): Víceúčelová místnost. IDEÁLNÍ PRO: Milovníky místní historie, rodiny, které upřednostňují soukromí a ticho, aniž by se zřekly služeb, nebo architekty a investory, kteří ocení vzácnost tak široké fasády v centru města, která v současnosti umožňuje její úpravu na 3 podlaží plus podkroví s terasou, protože fasáda není chráněná. ℹ️ Dokumentace: K dispozici máme FOTOGRAFIE a VIDEO současného stavu, abyste mohli posoudit reálný potenciál navrácení života do tohoto koutu Huerta de San Genaro. Nekupujte jen dům, získejte zpět kus historie! Neopakovatelná příležitost bydlet v centru s výhledem do zahrady. Promluvíme si o tom? Čekáme na vás, až objevíte tento skrytý poklad. ________________________________________ Právní informace: Upozorňujeme naše klienty, že prodejní cena nezahrnuje: V případě, že je to relevantní, je kupní cena nižší než poplatky realitní kanceláře, daně (I. T. P., I. V. A. nebo A. J. D.) nebo jiné náklady spojené s prodejem (poplatky katastru nemovitostí, notářské poplatky, poplatky notáři nebo případné financování). Dokument D.
