Dům 4+kk El Rosario

Samostatně stojící vila v El Rosario-Ricmar Nemovitost prošla před 15 lety rekonstrukcí a je k ní přiloženo osvědčení o bezvadnosti. Krásná samostatně stojící vila se nachází v lokalitě Rosario-RICMAR a je orientována na jihozápad. Vila má zastavěnou plochu 191 m², pozemek o rozloze 612 m² a je rozložena do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem, plně vybavená kuchyň, která je světlá a otevřená do obývacího pokoje, a toaleta pro hosty.Ve druhém patře jsou tři velké ložnice s vlastní koupelnou. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, klimatizaci a vlastní koupelnu, přičemž dvě z nich mají přístup na terasu. Součástí nemovitosti je garáž, bazén a prostor pro grilování.Dům se nachází jen pár minut od pláže, 2 minuty od mezinárodní anglické školy, v blízkosti školy Alborán, IES Dunas de las Chapas, zdravotního střediska Las Chapas, 5 minut od obchodů Mercadona a Lidl a 10 minut od Marbelly. Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR u notářských poplatků a od 250 do 1 500 EUR u poplatků za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky správním orgánům (v případě dobrovolně sjednané smlouvy s volně dohodnutými poplatky): odhadují se na 300 až 500 EUR. Městskou daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 1 072 500 €. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. NGS.