Boal
30 000 €
V Peirones (Boal) tato nemovitost odpovídá velmi specifickému profilu: někdo, kdo si cení tradiční architektury, kdo hledá pohodlný dům s osobností a kdo ho chce reformovat podle svého vkusu, aniž by ztratil původní podstatu. Dům byl postaven v roce 1907 a zachovává prvky, které je stále obtížnější najít: žulové zdivo, litinové balkony, detaily, které mu dodávají charakter a autenticitu. Není to moderní dům bez duše; je to dům s historií, určený pro ty, kteří si váží starého a umí vidět potenciál, který se skrývá za komplexní rehabilitací, aby jej přizpůsobili současným potřebám a osobnímu vkusu. Se 188 m² zastavěné plochy, garáží o rozloze 22 m² a samostatným zadním skladem o rozloze 13 m² je jeho rozložení mimořádně zajímavé: - Přízemí (bývalý bar): velký prostor s bývalým barem, kuchyní, skladem a koupelnami, prostor, který lze přeměnit na samostatný byt nebo místnost pro oslavy s rodinou a přáteli. - Střední patro a pod střechou: určeno pro hlavní dům, s několika pokoji a jeho krásným obývacím pokojem s litinovými balkony, z této oblasti můžete vstoupit na "antojana" nebo malou venkovní terasu (v zadní části domu) ideální místo, kde si můžete užívat venku, aniž byste museli předpokládat údržbu farmy nebo pozemku, což je v Asturii časově náročné a nákladné. Dům je určen k celkové REHABILITACI, ale je určen pro ty, kteří nehledají pouze metry čtvereční, ale charakter, autenticitu a skutečné možnosti vytvoření jedinečného domova nebo okouzlujícího projektu. Koupě v Boalu znamená vsadit na kvalitu života, klid a služby, aniž byste se zřekli přírody. Je to dynamické město s obchody, zdravotním střediskem, školou, bankami, hotely a kompletním městským sportovním centrem, které vám umožní pokrýt vaše každodenní potřeby, aniž byste museli cestovat na velké vzdálenosti. Nabízí také privilegované přírodní prostředí s četnými turistickými stezkami vedoucími lesy, horami a vyhlídkami s nádhernými výhledy, zejména v oblastech, jako je Alto de Penouta. Je součástí historického parku Navia, v němž se snoubí dědictví, tradice a krajina. Bydlet v Boalu znamená užívat si pomalejšího tempa, čerstvého vzduchu a pospolitosti, a přitom být necelou půlhodinu cesty od západního pobřeží Asturie. NENECHTE SI UJÍT... ***V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince a v platných předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje Uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením: - (ITP): použije se sazba daně platná v Asturii (obecně 8 %), aniž by byly dotčeny snížené sazby použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. - Náklady na správu: Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se bude lišit v závislosti na jmenovaném odborníkovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. Vyčerpávající informace o operacích, daňových sazbách a slevách ITP naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví.
