Asturias, Illano
36 000 €
REMAX VETUSTA představuje EXKLUZIVNĚ tuto nemovitost s obrovským potenciálem v Cedemonio (Illano), skutečné prázdné plátno pro ty, kteří sní o ucelené rehabilitaci uprostřed přírody. Prodávaná nemovitost se skládá z: - Dům o rozloze 192 m², postavený v roce 1890. - Skladiště o rozloze 39 m², ideální jako dílna nebo garáž. - Terasa o rozloze 30 m² s přímým výhledem na řeku, ideální pro vytvoření privilegovaného venkovního prostoru, kde si můžete vychutnávat neustálý šum vody. - To vše na pozemku o rozloze přibližně 300 m². Nemovitost potřebuje KOMPLETNÍ REHABILITACI, jak je vidět na snímcích, což z ní činí výjimečnou příležitost navrhnout od základu dům s charakterem, respektovat podstatu a přizpůsobit ji současným potřebám. Jeho zdi uchovávají vzpomínku na to, co bylo společenským centrem obce; dnes čeká na nový projekt, který mu vrátí život. LOKALITA je jednou z jeho velkých předností. Pár minut od ní se nachází vodní nádrž Doiras, ideální prostředí pro rybaření, jízdu na kajaku, kánoi nebo pádlování v krajině naprostého klidu. Silnice, která vede před pozemkem, je určena výhradně pro místní dopravu, takže klid a ticho jsou zaručeny. Pouhých pět minut odtud se nachází městské koupaliště Folgueirou, které je považováno za jedno z nejpozoruhodnějších v západní Asturii, a v Boalu najdete všechny služby, které potřebujete ke každodennímu životu. Kromě toho se přibližně za 45 minut dostanete k pobřeží Navie a jeho plážím. Tato nemovitost není určena pro ty, kteří se chtějí nastěhovat hned zítra. Je pro ty, kteří si chtějí vytvořit, rehabilitovat a utvářet osobní projekt v privilegovaném přírodním prostředí a poslouchat šumění řeky z vlastní terasy. Jedinečná příležitost za cenu odpovídající současnému stavu nemovitosti, ideální pro ty, kteří umí vidět dál a proměnit historii v budoucnost. Cedemonio je malá vesnice, kde řeka a hory určují rytmus života. Přitažlivost zde nespočívá v mohutnosti, ale v exkluzivitě: málo sousedů, prakticky žádný provoz a neustálý pocit odloučení. Je ideální pro ty, kteří chtějí rekonstruovat s ohledem na kritéria, respektovat tradiční architekturu a vytvořit jedinečný prostor uprostřed přírody. PRO VÍCE INFORMACÍ NÁM ZAVOLEJTE!!!! ***V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince a v platných předpisech se uvádí, že Uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením: - (ITP): použije se sazba daně platná v Asturii (zpravidla 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. - Náklady na správu: Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se bude lišit v závislosti na jmenovaném odborníkovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. Vyčerpávající informace o operacích, daňových sazbách a slevách ITP naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví.
