Asturias, Laviana
88 000 €
DVOUPODLAŽNÍ DŮM, ČÁSTEČNÁ REKONSTRUKCE (ELEKTŘINA, FASÁDA, OKNA A KOUPELNY - ROZPOČET K DISPOZICI) SE STŘECHOU V PERFEKTNÍM STAVU A ROVINATÝM POZEMKEM, V LORÍO (LAVIANA) Lorío patří do zastupitelstva Laviany, má ideální polohu pro milovníky venkova, kteří nechtějí být daleko od základních služeb, protože ve 2 km vzdáleném Condadu je banka, škola nebo lékařská ordinace, zbytek je v hlavním městě Pola de Laviana, vzdáleném 4,7 km. Ve vzdálenosti 13 km máme také nákupní centrum Valle del Nalón. Silniční komunikace jsou perfektní, s přímým přístupem na koridor Nalón, který se napojuje na dálnici do centra regionu a hlavních měst (Oviedo, Gijón a Avilés). Mezi turistické zajímavosti v oblasti patří Hornické muzeum, vrchol Peña Mea a jeho "Ojo de buey", vodní nádrž Tanes, přírodní park Redes, kde můžete ocenit řev jelenů nebo se projít po trase Alba, soutěska Arrudos, Brañagallones a nespočet tras v prostředí s ryze asturskou krajinou, kde si můžete vychutnat nejčistší podstatu našeho regionu. Co se týče domu, v přízemí (49 m2) máme prakticky otevřený a velmi velký prostor (bývalá kavárna), který lze využít jako obývací pokoj nebo jako druhý domov (jeden na patře). Dále je zde kompletní koupelna se sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem, WC a prádelnou, kotelna s 1000litrovou nádrží a dva otvory s okny, z nichž jeden je poměrně velký a mohl by být využit jako další pokoj. V 1. patře kuchyň k rekonstrukci, 4 ložnice (3 z nich s parketami a 4. s dlažbou), z poslední z nich vede krásná chodba. Dále kompletní koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Perfektní JV orientace na hlavní fasádu, s NE orientací na zahradní plochu. Radiátory ve všech místnostech. Okna s dvojitým zasklením a výklopnými a otočnými skly. PRODEJNÍ CENA: 88 000 € + 7 040 € ATD. V souladu s informační povinností stanovenou v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Asturském ppadu (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 nebo 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Budou vypočteny podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady vyplývající z administrativního zpracování koupě a prodeje, včetně předložení a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, náleží kupujícímu v případě, že se rozhodne svěřit je profesionálovi, a jejich výše závisí na jmenovaném profesionálovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě, Real Estate Personal Shopper, mohou existovat profesionální poplatky, které hradí kupující. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o ITP v Asturském knížectví naleznete na odkazu Daňové služby Asturského knížectví: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-. Patrimoniales-y-AJD
