Dům 4+kk Almería, Almería, Spain

Objevte tento útulný jednopatrový dům s velkým potenciálem, který můžete proměnit v domov svých snů. Po vstupu vás přivítá prostorný a světlý obývací pokoj s krbem, který je ideální pro vytváření nezapomenutelných okamžiků, a dělená klimatizace pro maximální pohodlí po celý rok. Kuchyně s okouzlujícím obývacím pokojem a jídelnou se stává srdcem domu, ideálním pro každodenní život a rodinná setkání. Nemovitost má dvě velké ložnice s manželskou postelí a vestavěnými skříněmi a jednu ložnici, která je ideální jako dětský pokoj, kancelář nebo šatna. Má také kompletní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, která poskytuje komfort pro rozvod. Součástí je samostatná garáž s přímým vstupem do nemovitosti, což je přidaná hodnota, která zaručuje praktičnost a bezpečnost. Venku je nemovitost opravdovým lákadlem: velká zadní terasa s grilem, ideální pro užívání si počasí a venkovní setkání, s přístupem na střešní terasu. U vchodu vás přivítá prostorná veranda se zahradní částí, která od prvního okamžiku vytváří vřelou a příjemnou atmosféru. Dům s šarmem, venkovními prostory a mnoha možnostmi. Přijďte si ho prohlédnout a začněte si představovat svůj nový život právě zde! Doložka transparentnosti a rozpis nákladů (zákon 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 270 000 € + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (18 900 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. nesouvisející s kupní cenou. NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html